Białowieża, Podlaskie, ul. Nowa

SPRZEDANE !!!

• - BiałowieskiPark Narodowy - Centrum miasta - Media miejskie - Duży teren 3959 m2 - Otwarte możliwości inwestycyjne

Przedstawiam Państwu unikalną ofertę inwestycyjną w bardzo ciekawym i poszukiwanym miejscu jakim jest Białowieża. Obiekt o powierzchni 648 m2, w stanie surowym zamkniętym, o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej z zapleczem kuchennym posadowiony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 3 959 m2. Obszar Białowieskiego Parku Narodowego to idealne miejsce do kontemplacji dzikiej przyrody poprzez spacery, przejażdżki rowerowe lub bryczką. Okoliczne tereny oferują wiele miejsc takich jak kładki tematyczne "żebra żubra", " miejsce mocy" czy szlak wśród parosetletnich dębów. W Muzeum Przyrodniczo-Leśnym Białowieskiego Parku Narodowego można zgłębić historię okolicznych terenów i zapoznać się z ich florą i fauną a wisienką na torcie jest podróż do prastarej puszczy jaka istniała w Europie parę tysięcy lat temu a zachowała się jedynie w okolicy Białowieży i jest ewenementem na skalę światową. Od roku 2010 Puszcza Białowieska należy do spisu ostoi ptaków IBA, a od 1976 roku znajduje się na liście Światowego Dziedzictwa UNESCO. Prezentowana nieruchomość to obiekt z założenia mający być domem weselnym/salą konferencyjną wraz z pokojami gościnnymi. Budynek dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, dostosowany został do otaczającego krajobrazu i zabudowy mieszkaniowej z najbliższego otoczenia. Do nieruchomości prowadzi wewnętrzna uliczka wyłożona kostką brukową. Parter zajmuje 405, 44 m2, poddasze 235,59 m2, powierzchnia użytkowa to 609,07 m2, powierzchnia zabudowy 647,9 m2 natomiast kubatura wynosi 3389,2 m3. Wysokość do kalenicy wynosi 8,65 m, szerokość (elewacja frontowa) - 15,15 m, długość budynku to 43,15 m. Na parterze zlokalizowano pomieszczenie restauracyjne na 80 miejsc konsumpcyjnych, część kuchenną wraz z kotłownią na paliwo stałe oraz toalety. Na poddaszu zaplanowano 12 pokoi gościnnych z łazienkami (29 miejsc noclegowych). Planowana obsługa obiektu - 8 osób. Poddasze budynku to aktualnie otwarta przestrzeń, którą można podzielić na pokoje, zgodnie z projektem budowlanym lub zaadoptować w dowolny sposób. PARAMETRY TECHNICZNE - budynek osadzony na płycie fundamentowej zbrojonej grubości 30 cm, posadowionej 0,42 m poniżej poziomu posadzki, na podkładzie z kruszywa i styropianu. Ściany nadziemia zewnętrzne grubości 25 cm wykonane z pustaków szczelinowych, ściany działowe pomieszczenia wiatrołapu oraz łazienki murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 12 cm. na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków szczelinowych. Strop nad parterem na belkach drewnianych 12/18 cm z wkładem z wełny mineralnej gr. 10 cm podbity deskami, nad poddaszem strop drewniany z desek podbity płytą ognioodporną ocieplony wełną mineralną grubości 20 cm. Konstrukcja dachu płatwiowo - kleszczowa o układzie dwuspadowym, pokrycie dachu blachodachówka w kolorze grafit na łatach 50/50 cm w rozstawie co 35 cm, stolarka okienna PCV. Kompletna dokumentacja do wglądu na życzenia: kosztorys inwestorski, przedmiar robót, mapa z projektem podziału nieruchomości, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, dziennik budowy - ostatni wpis z 30/10/2020 roku. Projekt zakłada wybudowanie 25 miejsc parkingowych w tym dwóch dla osób niepełnosprawnych oraz jednego dla autokaru. Planowany jest dodatkowo plac manewrowy 20m x 20m, dwa wjazdy na posesję - całkowita powierzchnia terenów utwardzonych stanowi 50,7% całości co odpowiada 2 010 m2. Tereny zielone zajmują 32,9% - tj. 1 317,6 m2 przy powierzchni zabudowy 647,9 m2, która stanowi 16,4% ogółu. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w samym sercu miasteczka, media takie jak prąd, woda i kanalizacja. Zgodnie z projektem budynek ma zostać podłączony do instalacji gazowej. Wewnątrz znajduje się serwer obsługujący system monitoringu zainstalowany wokół budynku. Rok rocznie do Białowieży ściągają tysiące turystów z Polski i świata. Dzięki swojej unikalności Puszcza Białowieska przeżywa swój najlepszy czas, ludzie zmęczeni pogonią za tym co ulotne, częściej szukają chwili oddechu i wytchnienia na łonie natury. Miejsce jest fascynujące o każdej porze roku. Latem możemy przemierzać szlaki rowerowe i piesze. Zimą szusować na nartach biegowych lub po ekscytującym kuligu ogrzać się przy ognisku. Wszystkich serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Łukasz Dąbrowski tel. 570 664 705 e-mail: l.dabrowski@freedom.pl Zapraszamy do naszej placówki w Białymstoku przy ul. Mickiewicza 7 lok. 4 (Ip), bialystok@freedom.pl