Chrzanów, Małopolskie, ul. Łowiecka

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Chrzanowie

Jeśli Państwa firma potrzebuje nowej siedziby albo poszerzają Państwo działalność i szukacie dodatkowego magazynu i biur w powiecie chrzanowskim, to ta oferta jest właśnie dla Państwa! Dobra lokalizacja, reprezentacyjny budynek biurowy i przestronny magazyn! Budynek wybudowany w 2013 r. składający się z dwóch części: usługowo-magazynowej i biurowej mieści się na działce o powierzchni 1031m2, ogrodzonej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Część usługowo-magazynowa posiadająca jedną kondygnację to: - hala magazynowa - 234 m2 - wysokość 5,60m, (w kalenicy 9,87m) - pomieszczenie socjalne z szatnią- 8,13 m2 - WC z prysznicem- 6,11 m2 - boks magazynowy, zamykany - 6,25 m2 - boks magazynowy, ogrzewany - 5,44 m2 - kotłownia- 8,48 m2 Wjazd na halę umożliwiają dwie bramy segmentowe, otwierane automatycznie, o wymiarach 5mx5m oraz 3mx3m. Okna dachowe aluminiowe. Posadzka betonowa, zbrojona, wykończone powłoka epoksydową. Część biurowa posiada 3 kondygnacje naziemne: - parter: pomieszczenie biurowe (37,15m2) z przeszklonymi 2 ścianami i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych - I piętro: sala konferencyjna (39,01m2), serwerownia (5,44m2), kuchnia (8,48m2) i WC - II piętro: pomieszczenie biurowe (39,01m2), WC Część biurowa ogrzewana jest pompą ciepła dodatkowo posiada klimatyzację. Okna z żaluzjami na I i II piętrze są otwierane, a na parterze przeszklona witryna. Podłogi w biurach pokryte są wykładziną, a w pozostałych pomieszczeniach płytkami gresowymi. Nieruchomość ogrodzona, zabezpieczona monitoringiem i alarmem, wszystko obsługiwane zdalnie. Media: woda i kanalizacja miejska, prąd 3-fazowy, internet. WAŻNE! Wejście dostosowane do osób niepełnosprawnych. OTOCZENIE: W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa usługowo-handlowa. Brak planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania oznaczono miejsce jako teren wielofunkcyjny z dominacją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. KOMUNIKACJA: Odległość od drogi wojewódzkiej 933 w kierunku Oświęcimia to zaledwie 200m , a krajowej 79 Kraków-Katowice to 1,5km. Węzeł drogowy z autostradą A4 znajduje się w odległości ok 2km. Cena 1 425 000 zł BRUTTO. Wystawiana faktura vat. Możliwość WYNAJMU w całości lub części! Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą! Urszula Piegzik tel. 724 564 023 u.piegzik@freedom.pl ul.Żytnia 8 41-205 Sosnowiec