Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Chrzanowie, 453.06m2

Chrzanów, Małopolskie, ul. Łowiecka
1 425 000 zł
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Chrzanowie, 453.06m<sup>2</sup>
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Chrzanowie, 453.06m<sup>2</sup>
  • cena za m2
    1 425 000 zł
  • powierzchnia
    453,1 m2
  • piętro
  • przeznaczenie
    Biurowe

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Chrzanowie, 453.06m2

Chrzanów, Małopolskie, ul. Łowiecka
1 425 000 zł
  • cena za m2
    3 145 zł
  • powierzchnia
    453,1 m2
  • piętro
  • przeznaczenie
    Biurowe

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w Chrzanowie, dająca szeroki wachlarz prowadzenia działalności: usługi, handel, skład magazynowy, z dobrym węzłem komunikacyjnym

  • nowoczesny lokal biurowy
  • pomieszczenie magazynowe
  • dobra komunikacja z A4
  • niskie koszty utrzymania
  • atrakcyjna cena

Jeśli Państwa firma potrzebuje nowej siedziby albo poszerzają Państwo działalność i szukacie dodatkowego magazynu i biur w powiecie chrzanowskim, to ta oferta jest właśnie dla Państwa!

Dobra lokalizacja, reprezentacyjny budynek biurowy i przestronny magazyn!

Budynek wybudowany w 2013 r. składający się z dwóch części: usługowo-magazynowej i biurowej mieści się na działce o powierzchni 1031m2, ogrodzonej, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Część usługowo-magazynowa posiadająca jedną kondygnację to:

- hala magazynowa - 234 m2 - wysokość 5,60m, (w kalenicy 9,87m)

- pomieszczenie socjalne z szatnią- 8,13 m2

- WC z prysznicem- 6,11 m2

- boks magazynowy, zamykany - 6,25 m2

- boks magazynowy, ogrzewany - 5,44 m2

- kotłownia- 8,48 m2

Wjazd na halę umożliwiają dwie bramy segmentowe, otwierane automatycznie, o wymiarach 5mx5m oraz 3mx3m. Okna dachowe aluminiowe. Posadzka betonowa, zbrojona, wykończone powłoka epoksydową.

Część biurowa posiada 3 kondygnacje naziemne:

- parter: pomieszczenie biurowe (37,15m2) z przeszklonymi 2 ścianami i WC przystosowane dla osób niepełnosprawnych

- I piętro: sala konferencyjna (39,01m2), serwerownia (5,44m2), kuchnia (8,48m2) i WC

- II piętro: pomieszczenie biurowe (39,01m2), WC

Część biurowa ogrzewana jest pompą ciepła dodatkowo posiada klimatyzację. Okna z żaluzjami na I i II piętrze są otwierane, a na parterze przeszklona witryna. Podłogi w biurach pokryte są wykładziną, a w pozostałych pomieszczeniach płytkami gresowymi.

Nieruchomość ogrodzona, zabezpieczona monitoringiem i alarmem, wszystko obsługiwane zdalnie.

Media: woda i kanalizacja miejska, prąd 3-fazowy, internet.

WAŻNE! Wejście dostosowane do osób niepełnosprawnych.

OTOCZENIE:

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa usługowo-handlowa.

Brak planu zagospodarowania przestrzennego, a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania oznaczono miejsce jako teren wielofunkcyjny z dominacją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

KOMUNIKACJA:

Odległość od drogi wojewódzkiej 933 w kierunku Oświęcimia to zaledwie 200m , a krajowej 79 Kraków-Katowice to 1,5km. Węzeł drogowy z autostradą A4 znajduje się w odległości ok 2km.

Cena 1 425 000 zł BRUTTO. Wystawiana faktura vat.

Możliwość WYNAJMU w całości lub części!

Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą!

Urszula Piegzik

tel. 724 564 023

u.piegzik@freedom-nieruchomosci.pl

ul.Żytnia 8

41-205 Sosnowiec

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 1 425 000
Powierzchnia: 453.1 m2
Cena za m2: 3 145
Liczba pięter: 2
Rok budowy: 2013
Dostępne od: 2021-03-23
Przeznaczenie: Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe
Opis budynku
Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy
Stan budynku: Bardzo dobry
Powierzchnia działki: 1 031.0 m2

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku