Elbląg, Warmińsko-Mazurskie, ul. Żurawia

Komfortowy dom w Elblągu.

Zapraszam na prezentację jednego z ładniejszych domów w Elblągu. Świetna lokalizacja - zielone tereny Elbląga, w pobliżu Góry Chrobrego i Parku Bażantarnia, w sąsiedztwie ogródków działkowych z doskonałą komunikacją z centrum miasta. Dom został wybudowany zaledwie trzy lata temu, charakteryzuje się nowoczesną bryłą, wielkimi przeszkleniami okien, bardzo przemyślaną funkcjonalnością, zastosowanymi nowymi technologiami oraz wieloma udogodnieniami dla swoich mieszkańców. Ulica Żurawia, przy której znajduje się budynek, to nowa ulica miasta stanowiąca odnogę ulicy Bolesława Chrobrego. Dzielnica w danych czasach zamieszkana była przez znamienitych mieszkańców miasta, do dzisiaj znajduje się tutaj wiele starych willi a obecnie na tym terenie powstaje wiele domów o charakterze rezydencjonalnym. Oferowany dom do dom przystosowany dla rodziny 4 - 5 osobowej, zapewniający swoją przestrzenią i funkcjonalnością oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Cała nieruchomość otoczona wysokim, pełnym murem gwarantuje mieszkańcom pełną intymność, chroni nie tylko przed ciekawskimi ale również osłania przed wiatrem. Dom posadowiony na trzech kondygnacjach o łącznej powierzchni użytkowej około 320 m2 a całkowitej ponad 370 m2 Cały opis znajduje się poniżej, ale najpierw zapraszam do obejrzenia filmu : https://youtu.be/posFk2qA3JA Droga do głównych drzwi budynku prowadzi przez ogród, wykończonym płytami chodnikowymi i kamieniem. Już tutaj możemy podziwiać piękny ogród oraz najbliższe otoczenie budynku. Duże stalowe drzwi otwierane odciskiem palca (czytnik linii papilarnych), prowadzą nas prosto do obszernego przedpokoju z dużą garderobianą szafą. Poruszając się w lewo wchodzimy do słonecznego, otwartego salonu z otwartą kuchnią, łącznie tworzących powierzchnię prawie 100 m2. Ściany wypełnione olbrzymimi szklanymi oknami doświetlają tą przestrzeń od południa. Wszystkie okna wykonane z aluminium, energooszczędnych na profilach Aluprof, po otwarciu wielkich przesuwnych skrzydeł łączą salon z ogrodem i tarasem. Tutaj pod pergolą znajduje się część wypoczynkowa z paleniskiem i wygodnymi kanapami. Gorące lato , zacieniony taras, wieczorne ognisko lub grilowanie, to wspaniałe miejsce na spędzenie wieczorów z rodziną czy przyjaciółmi. W rogu salonu kominek oraz wygodny komplet wypoczynkowy, pozwalają na spędzanie wieczorów w jego blasku. W centralnej części salonu, w pobliżu kuchni usytuowany został olbrzymi wieloosobowy, drewniany stół pozwalający na przyjęcie wielu gości, część jadalnianą uzupełnia funkcjonalny kredens i komoda. Wszystko uzupełnione stylowym wielopunktowym oświetleniem, stanowi harmonijną całość. podłogi w tej części wykończone drewnianą deską podłogową oraz pięknymi wielkimi kaflami. Przy salonie znajduje się dwuczęściowa kuchnia. Centralna część kuchni wyposażona w roboczą wyspę, zabudowę oraz sprzęt agd, w drugiej części znajduje się część gospodarcza z płytą ceramiczną , zlewem i miejscem do przygotowywania posiłków. Kuchnia połączona jest z ogrodem dużymi szklanymi drzwiami. Po prawej stronie domu znajduje się pokój o pow. ponad 12 m2, miejsce do pracy lub pokój dla starszej osoby, ściana ze szkła gwarantuje pełne nasłonecznienie. Obok pokoju znajduje się elegancka łazienka z umywalką, dużym lustrem i kabiną prysznicową. W tej części domu usytuowano pomieszczenie gospodarcze na urządzenia niezbędne do utrzymania porządku w domu. Na piętro domu prowadzą eleganckie dębowe schody, usytuowane w wysokiej klatce schodowej. Całość wykończona szklanymi barierkami i uwieńczona stylowym żyrandolem. Wchodząc na piętro poruszamy się po szerokim oświetlonym naturalnym światłem korytarzem (wielkie przeszklenia), z którego prowadzą wejścia do części sypialnianej. Wysokiej klasy wykładzina dywanowa wygłusza wszystkie niechciane odgłosy. Po prawej stronie zlokalizowana została sypialnia rodziców o pow. ponad 24 m2, przy niej prywatna łazienka oraz funkcjonalna garderoba. W części sypialnej znajduje się duża toaletka dla gospodyni domu. Zachodnia ściana sypialni stanowi ogromne okno, na noc zasłaniane szczelnymi, światłoodpornymi zasłonami. Dwa następne wejścia prowadzą do pokoi dziecięcych - 18 oraz 24 m2 to powierzchnia w której można wygospodarować część sypialnianą, biurko do nauki oraz wiele miejsca do zabawy. Pokoje te posiadają wspólną łazienkę (odrębne wejścia z każdego pokoju) oraz garderobę. Te pokoje również posiadają ogromne przeszklenia. Ze wszystkich pokoi prowadzi wyjście na ogromny ponad 80 metrowy taras. Z racji swojego położenia jest to idealne miejsce na realizację zielonego ogrodu z wydzieloną częścią na jacuzzi oraz część wypoczynkową. Można stworzyć tutaj wspaniałą przestrzeń powiększając przy okazji ogród. Schodząc klatką schodową do przyziemia wchodzimy do części rekreacyjnej, tutaj znajduje się sala kinowa z rozsuwanym ekranem i rzutnikiem, wygodna kanapa umożliwia spędzenie wspaniałych chwil przed ekranem. W tej części domu znajduje się również siłownia z kabiną prysznicową, mała łazienka z pralnią oraz pomieszczenie przystosowane do urządzenia sauny (obecnie garderoba). Z tej części domu przechodzimy do części gospodarczej w której usytuowano ponad 45 metrowy, dwu stanowiskowy garaż, pomieszczenie kotłowni oraz serwerownię do sterowania domem. W budynku zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań ułatwiających funkcjonowanie mieszkańcom. Pełną automatykę domu zrealizowano na bazie profesjonalnego systemu KNX. Daje on nieograniczone możliwości sterowania całym domem, począwszy od kamer, ochrony, otwierania bram i drzwi, regulacji oświetlenia, regulacji zasłon okiennych i żaluzji, oświetleniem zewnętrznym i wewnętrznym. Całym domem można sterować również z aplikacji w telefonie. Tradycyjne włączniki zastąpione zostały panelami dotykowymi, którymi reguluje się powyższe funkcje łącznie z temperaturą w pomieszczeniu. Na dachu budynku zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 6,85 kW, które pokrywają zapotrzebowanie domu na energię elektryczną. W budynku zainstalowano system UniWifi umożliwiający utrzymanie połączenia w każdym pomieszczeniu w domu. W całym domu w sufitach umieszczono system nagłaśniający - głośniki w sufitach, system inteligentnej telewizji, oraz instalację centralnego odkurzacza (bez głównej jednostki), czy instalację techniczną klimatyzacji z możliwością podłączenia urządzenia na dachu budynku. W całym domu funkcjonuje system rekuperacji, zapewniający utrzymanie wysokiej jakości powietrza w pomieszczeniach i jednocześnie redukuje utratę ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Ogrzewanie budynku odbywa się za pomocą pieca gazowego Viesmann z zasobnikiem ciepłej wody. Sterowanie domem umożliwi ustawienie indywidualnej temperatury w każdym pomieszczeniu, całość wspomagana systemem rekuperacji w oparciu o wymiennik krzyżowy. W całym domu ogrzewanie podłogowe pod oknami umieszczono wspomagające grzejniki kanałowe. Ogród otoczony wysokim jasnym murem, zadbany trawnik, system nawadniania oparty o podziemny zbiornik o pojemności 9m3, wiele różnorodnych nasadzeń. Biały mur, szary kamień, kipiąca zieleń, wszystko to tworzy niesamowity klimat. W Elblągu i okolicach trudno znaleźć podobną ofertę domu. Oferowany dom jest gotowy do przekazania nowym nabywcom właściwie od zaraz. Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek gwarantuje bezproblemową realizację transakcji. Zapraszam na prezentację. Po dniu otwartym do poniedziałku 26.09.2022 roku trwa przyjmowanie ofert. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,85% brutto. Jarosław Kraiński Zapraszamy do biura Freedom Nieruchomości znajdującego się przy Alei Grunwaldzkiej 31 w Elblągu. Rozważasz kredytowanie zakupu nieruchomości? W siedzibie naszego biura są dostępni eksperci finansowi NOTUS Finanse S.A., którzy bezpłatnie porównają i dobiorą finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.