Na sprzedaż lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Korzystna lokata kapitału.

• pewna inwestycja
• szerokie spektrum działalności
• możliwa adaptacja do własnych potrzeb
• doskonała lokalizacja

Na sprzedaż lokal użytkowy, w doskonałej lokalizacji przy ul. Chrobrego 12, w centrum Wrocławia i Nadodrza. Korzystna lokata kapitału.

Lokal usługowy o łącznej powierzchni 200,28 m2, z czego 143,34 m2 powierzchni biurowych oraz 56,94 m2 piwnic. Usytuowany na parterze zadbanego budynku z lat 90tych. Wejście od strony wewnętrznego dziedzińca, dwustronny - okna wychodzące na dziedziniec oraz ulice. Duże przeszklenia i możliwości instalacji reklamy/baneru/szyldu itp. na elewacji budynku czynią go niezwykle atrakcyjnym.

OKOLICA I KOMUNIKACJA:

Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, w sercu rewitalizowanej części Nadodrza, w sąsiedztwie budynków, kamienic, pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dzielnica poddawana jest ciągłej modernizacji, zwiększając swoją atrakcyjność nie tylko wizualnie czy użytkowo, ale przede wszystkim inwestycyjnie. Gwarantowany zwrot z inwestycji.

Miejsce dobrze skomunikowane z każdą częścią Wrocławia, niespełna 100 metrów do przystanku tramwajowego oraz mniej niż 2 minuty pieszo do Placu Świętego Macieja. Samo centrum miasta - kilkaset metrów do Wyspy Słodowej i mniej niż 1,5 km do Rynku.

Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu.

BUDYNEK:

Zadbany budynek z lat 90-tych, z niedawno remontowaną elewacją zewnętrzną i wymienionym dachem. Dobre parametry termoizolacyjne, lokal usytuowany wzdłuż całego budynku, z dużą liczbą okien zarówno od ulicy jak i od strony dziedzińca.

LOKAL:

Pewna zyskowność inwestycji.

Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 200,28 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

- niespełna 60 m2 open space z przedsionkiem i oknami wychodzącymi na wewnętrzny dziedziniec

- 3 niezależne pokoje z oknami od strony ulicy o łącznej powierzchni ~35 m2

- wyremontowaną toaletę i sanitariat ~9,50 m2

- 4 pomieszczenia piwnicze o łącznej powierzchni ~57 m2 umożliwiające bezpieczne przechowywanie

Lokal z przeznaczeniem do własnej, dowolnej adaptacji, możliwy do wynajmu/użytkowania przez kilka podmiotów. W trakcie legalizacji wejście od strony ulicy, do przebicia się przez klatkę schodową.

Dokładny podział i rozpisane pomieszczenia w załączonymi do zdjęć rzucie lokalu.

Zachowana odpowiednia wysokość pomieszczeń 3m. Media miejskie, w tym ogrzewanie.

Lokal nadaje się pod rożne dziedziny handlu i usług.

FORMA WŁASNOŚCI i OPŁATY:

Pełna własność, bez obciążeń.

Opłaty eksploatacyjne dzielone między najemców.

Cena 1 000 000 zł, nie podlega opodatkowaniu VAT. Możliwa faktura VAT z doliczeniem do ceny lokalu podatku 23%.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Agnieszka Wieczorowska

Tel. 663 955 911

E-mail: a.wieczorowska@freedom-nieruchomosci.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania finansowania.

Zapraszam również do naszego oddziału:

Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A

Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl