WYNAJĘTE_Lokal_Plac Grunwaldzki_Witryny_96,73m2

Wrocław-Śródmieście, ul. Marii Curie-Skłodowskiej
5 900 zł
WYNAJĘTE_Lokal_Plac Grunwaldzki_Witryny_96,73m2
WYNAJĘTE_Lokal_Plac Grunwaldzki_Witryny_96,73m2
  • cena za m2
    5 900 zł
  • powierzchnia
    96,7 m2

WYNAJĘTE_Lokal_Plac Grunwaldzki_Witryny_96,73m2

Wrocław-Śródmieście, ul. Marii Curie-Skłodowskiej
5 900 zł
  • cena za m2
    61 zł
  • powierzchnia
    96,7 m2

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 96,73 m2, z dużymi witrynami, na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy. Unikalna lokalizacja w nowoczesnym biurowcu, tuż obok Pasażu Grunwaldzkiego, naprzeciwko przystanku tramwajowego i autobusowego, zapewnia doskonałą komunikację i widoczność.

  • atrakcyjna lokalizacja
  • doskonała komunikacja
  • wysoki standard
  • klimatyzacja

***** WYNAJĘTE *****

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 96,73 m2, z dużymi witrynami, na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy. Unikalna lokalizacja w nowoczesnym biurowcu, tuż obok Pasażu Grunwaldzkiego, naprzeciwko przystanku tramwajowego i autobusowego, zapewnia doskonałą komunikację i widoczność.

OKOLICA I KOMUNIKACJA:

Plac Grunwaldzki to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych.

BUDYNEK

Nobilis Business House to nowoczesny biurowiec klasy A z 2016 roku, który spełnia najwyższe standardy. Recepcja, całodobowa ochrona, monitoring, systemy alarmowe. Do budowy użyto naturalnych materiałów, a wysoka jakość wykończenia, wpisuje się w zasady zrównoważonego budownictwa i najwyższego komfortu użytkowania.

LOKAL

Lokal usługowy dostępny bezpośrednio z ulicy bądź przez recepcję. Monitorowany, z kontrolą dostępu i całodobową ochroną. Klimatyzowany, wyposażony w czujniki dymu i alarm.

Składa się z następujących pomieszczeń:

- ustawnego open space o powierzchni ~50m2

- dwóch przeszklonych gabinetów o powierzchniach ~9m2 i ~11m2

- pomieszczenia socjalnego z w pełni wyposażoną kuchnią ~11m2

- pomieszczenia sanitarnego wraz z pomieszczeniem gospodarczym ~6,5m2

- pomieszczenia technicznego pełniącego rolę serwerowni ~4m2.

Do lokalu przynależy jedno naziemne miejsce parkingowe, płatne osobno 300 zł netto/m-c.

Lokal nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych. W części biurowej wykładzina, w częściach sanitarnych płytki. Oświetlenie LED, podwójne drzwi przeciwwłamaniowe. Wysokość pomieszczeń biurowych 3m. Prowadzona działalność polegała na obsłudze operacyjnej klientów.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

5900 zł netto czynsz najmu przy cesji umowy najmu ważnej do 31.08.2024 lub 6700 zł netto czynsz najmu przy podnajmie na co najmniej 1 rok.

18 zł netto/m2 – opłaty eksploatacyjne wspólne (łącznie liczone dla powierzchni 99,59m2)

Media według zużycia.

280 zł netto – jedno naziemne miejsce postojowe

Do podanych opłat należy doliczyć podatek VAT 23%.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Agnieszka Wieczorowska

Tel. 663 955 911

Zapraszam również do naszego oddziału:

Freedom Nieruchomości Wrocław | 52-314 Wrocław, ul. Wałbrzyska 25A

Tel.: 792 135 135 | www.freedom-nieruchomosci.pl

Ogólne warunki
Rynek: Wtórny
Cena: 5 900
Powierzchnia: 96.7 m2
Cena za m2: 61
Kaucja: 7900
Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Inne, Medyczne, Biurowe
Min. okres najmu (w latach): 1
Koszty eksploatacyjne (m2): 18
Powierzchnia brutto: 99.6 m2
Klasa budynku: A+

Mam pytanie

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Negocjuj cenę tej nieruchomości

Nasz agent przedstawi ją sprzedającemu i szybko wróci do Ciebie z informacją!

Wybierz wersję wydruku